外地退休老人办理北京居住证需满足​​年满60周岁、在京居住满6个月​​等条件，通过线上或线下渠道提交材料即可完成。​​关键亮点​​包括：可享免费公交公园福利、异地就医报销比例提升、线上“京通”APP便捷办理。

1. ​​申请条件​​：需提供身份证、《居住证》原件、一寸白底照片，外埠老人还需居住满6个月证明。港澳台及外籍人员需额外提交护照等有效证件。
2. ​​办理流程​​：线上通过“京通”APP填写信息并上传材料，3个工作日内审核；线下到居委会或农商银行网点提交申请，15天内领证。居住卡满5个月后可在线升级为居住证。
3. ​​材料清单​​：身份证原件、居住证明（自有房产、租房合同等）、电子照片。若系统无照片需补充提交。
4. ​​注意事项​​：居住证有效期两年，需定期延期；首次申请需本人到场完成人脸识别，子女不可代办。

建议提前确认材料完整性，避免因遗漏延误办理。退休后长期留京者尽早申领，以便享受医疗、交通等公共服务。