普通人买房的关键在于理性规划、地段优先和长期潜力，避免盲目加杠杆，选择7分满意的房子即可上车，未来再升级。

1. 理性规划预算
   月供不超过家庭收入的三分之一，确保生活质量不受影响。避免追求完美户型，7分满意即可入手，优先考虑小户型或潜力地段，先“上车”再换座。警惕虚假宣传，核实开发商承诺的配套是否写入合同。

2. 地段决定价值
   选择政府规划重点区域（如地铁延伸、新区开发），关注人口流入趋势。配套未齐全的偏僻地段可能潜力更大，但需权衡通勤时间（1小时交通圈内为佳）。避开小产权房、法拍房等高风险类型，坚持70年产权的纯住宅。

3. 长期需求与灵活性
   预留未来5-10年的扩展空间（如两房改三房），考虑学区、交通等长期需求。珍惜首套房资格，利用低首付、低利率政策，避免占用父母**名额。装修预算提前规划，避免因资金不足降低居住品质。

买房是人生重大决策，平衡当下能力与未来需求，才能避免踩坑、稳步升级。