根据权威信息源，雷雨天气物业温馨提示可归纳为以下核心要点：

一、安全防护措施

1. 减少外出 ：避免在雷雨天气外出，尤其是避免高海拔、水域、树林等危险区域。

2. 关闭电源 ：雷雨前关闭家中所有电器电源，拔掉插头，防止雷击损坏电器。

3. 车辆安全 ：停放在防雷设施覆盖区域，避免停放在低洼地、树下或广告牌下；行车时减速慢行，保持安全车距。

4. 防雷避雷 ：远离高大建筑物、金属塔、电线杆等，避免使用固定电话和水龙头，关闭水龙头、淋浴等设备。

二、居家安全检查

1. 检查排水系统 ：清理阳台、露台排水口异物，确保排水畅通，避免倒灌。

2. 加固物品 ：移至室内或加固阳台花盆、外置空调架等易坠落物品。

3. 门窗防护 ：关好门窗，检查密封性，避免雨水渗入。

三、应急准备与联系

1. 应急物资 ：准备手电筒、蜡烛、饮用水等应急物品。

2. 紧急联系 ：掌握物业24小时值班电话（如13365364683/13371075765），保持通讯畅通。

3. 特殊人群关怀 ：照顾老人、儿童等易感人群，及时增添衣物。

四、环境与设施维护

1. 清理环境 ：雷雨后及时清理积水，减少环境污染。

2. 设施检查 ：物业加强电梯、水泵等设施巡检，保障运行安全。

以上措施综合了权威信息源的共性建议，可根据实际情况灵活调整。