不可以

根据我国法律规定，房产未办理房产证之前， 不能直接变更户主 。以下是具体说明：

一、核心法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：

• 不动产物权变动以登记为准

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记，未经登记不发生效力。

二、具体限制条件

1. 房产证未办理时

   房产证是房屋所有权的法律凭证，未取得房产证意味着房屋尚未完成法定登记，无法确认合法所有权人，因此不能过户或更名。

2. 特殊情况处理

   • 未备案但已签合同 ：若购房合同未备案，可协商开发商更名，需支付手续费；

   • 已签合同且已备案 ：需开发商同意撤销原合同并重新签订，流程复杂且可能产生税费；

   • **购房 ：若原房主**未还清或抵押未解除，无法更名。

三、建议流程（房产证办理后）

1. 还清房贷并解除抵押

   需向银行申请提前还款或解除抵押手续。

2. 提交过户材料

   包括身份证、户口本、房产证、购房合同（已备案）等，到房产局办理过户登记。

3. 缴纳税费

   根据当地政策缴纳契税、增值税等税费。

四、注意事项

• 时间成本较高 ：全程需数月时间，建议尽早办理房产证；

• 风险提示 ：若房产证长期未办理，可能影响后**款、继承等权益。

房产证未办理前更名不可行 ，需先完成房产证办理及相关手续。