物业保安安全防范工作内容主要包括以下几个方面：

一、人员与车辆管理

1. 身份验证与登记

   严格核对来访人员证件，询问来访事由并做好登记，尤其关注陌生人员和车辆。

   • 对进入小区的车辆进行登记查验，防止未经许可的车辆进入。

2. 巡逻与监控

   • 定时对小区出入口、停车场、楼道等区域进行巡逻，重点检查消防通道、门窗关闭情况，发现异常立即报告。

   • 通过监控摄像头实时监控公共区域，确保画面清晰、数据传输正常，发现可疑行为及时处理。

3. 车辆管理

   • 制止乱停乱放行为，保障消防通道畅通，检查车辆门窗是否锁闭，车身无漏油、碰撞损坏情况。

二、消防安全管理

1. 设施检查与维护

   • 定期检查消防器材（如灭火器、消火栓）外观及压力数值，确保疏散通道畅通无阻，应急照明和疏散指示标识完好。

   • 对火灾报警系统进行功能测试，确保在紧急情况下能及时报警。

2. 隐患排查与整改

   • 排查电气线路、燃气管道等安全隐患，及时修复损坏设施，对高层建筑进行防坠物检查。

   • 制定消防设施年度维修保养计划，配合专业单位实施维护。

三、治安防范与应急处理

1. 秩序维护

   • 维护小区公共秩序，引导车辆有序停放，处理突发事件（如盗窃、抢劫）并及时报警。

   • 对装修工程进行监管，督促施工方遵守《装修管理规定》，防止安全隐患。

2. 应急响应

   • 熟悉消防、治安应急处理方案，遇火灾、治安事件时完成警戒、保护现场并逐级报告。

   • 掌握电梯救人知识，及时解救被困人员。

四、制度与培训

1. 规范执行

   • 严格执行公司安全管理制度，保持警容严整，规范使用配饰和工号牌。

   • 非工作时间巡视办公区域及重点设施，发现异常及时处理。

2. 安全教育

   • 组织居民开展治安、消防知识学习及演练，提高安全意识。

   • 新入职员工进行岗前安全培训，老员工定期进行复训。

通过以上措施，物业保安需形成科学、系统的安全防范体系，确保小区安全稳定。