团结湖房价相对较低的主要原因可归纳为以下三点：
房源老旧且缺乏高楼
团结湖区域以成熟老小区为主，房屋普遍为20-30年前的建筑，缺乏新建高层住宅。老旧房源的折旧和居住品质限制了其市场价值，导致价格低于周边新兴区域（如国贸）。
总价门槛较高且学区缺失
团结湖二手房总价普遍超过400万元，例如50-65㎡的两居室总价需650万元左右。高总价门槛限制了部分购房者，且该区域无优质学区资源，进一步削弱了房价竞争力。
区域定位与市场供需失衡
尽管团结湖地理位置优越，靠近使馆区和国贸商圈，但市场供应相对过剩，二手房流动性较差。部分购房者更倾向选择总价更低、流动性更好的次新房区域（如青年路、望京）。
团结湖房价便宜是老旧房源、高总价门槛及区域供需失衡共同作用的结果。
北京团结湖当前二手房均价约5.3万—6.6万元/平米，具体价格因小区、户型、楼层差异显著，高端楼盘如骏豪中央公园广场单价超16万元，而普通住宅多在5.5万—7万元区间。 价格区间与典型楼盘 团结湖二手房单价跨度大，普通住宅如水碓子东路、白家庄东里等均价5.8万—6.1万元/平米，满五唯一房源单价可低至5.3万元；中高端小区如万科公园五号、中海紫荆豪庭单价7.9万—8.7万元
北京团结湖二手房是否值得购买，需结合价格、地段、质量及投资需求综合判断，具体分析如下： 一、价格优势明显 经济压力小 ：相比新房，二手房总价低约30%，首付和月供压力显著减轻。 价格稳定 ：2025年数据显示，团结湖二手房均价约6.68万-7.18万元/㎡，近一年房价波动较小，同比下跌0.76%。 二、地段与配套成熟 交通便利 ：紧邻地铁C口，4条地铁线路（6号线、10号线、14号线
北京市属公园数量及名称如下（截至2023年5月）： 颐和园 中国最大皇家园林，以昆明湖、万寿山为基址，被誉为“皇家园林博物馆”。 天坛公园 明清两代皇帝祭天场所，以祈年殿、圜丘坛等建筑闻名，象征“天圆地方”。 北海公园 中国现存最古老皇家园林，以北海为中心，兼具园林与历史价值，1925年开放。 中山公园 纪念孙中山先生的古典坛庙园林，与故宫一墙之隔，1925年改名。 香山公园 以红叶、海棠著称
团结湖租房一居室价格普遍在4000-7500元/月， 不同房源面积、朝向、装修及距离地铁远近都会影响价格，低楼层或简装房源相对便宜，精装或近地铁则价格更高，部分高端房源可达万元以上。 团结湖租房的一居室价格跨度较大，部分低楼层或简装一居室价格可低至4000元/月左右 ，如链家的一套54㎡简装低楼层一居室，报价4000元/月 ，还有材料中显示有的43㎡一居室价格4499元/月等
北京团结湖二手房房价呈现微跌趋势，2025年4月参考均价为65984元/平方米，同比去年下降5.38%。以下是具体分析： 整体市场表现 2025年4月，北京整体二手房均价为56772元/平方米，同比下降8.44%；团结湖区域表现稍好，但同比去年仍下跌5.38%。 区域价格波动 4月环比上涨0.12%，较3月（66061元/平方米）略有回落； 中高端房源价格差异较大，例如：
北京团结湖公园门票价格为免费开放 ，是北京市区一处免门票 的市民休闲公园。公园以仿江南园林 风格著称，拥有湖景、亭台、游船 等特色景观，全年均可免费入园 游览。 门票政策 团结湖公园自2006年起取消门票制度，实行全年免费开放政策。游客无需购票即可进入园区，包括园内主要景观区域均不设收费门槛。 特色体验项目收费 公园内部分体验项目需额外付费： 游船租赁
北京团结湖属于朝阳区 ，这里是北京市核心城区之一，兼具繁华商业与生态景观。关键亮点 包括：地处东三环黄金地段、拥有国家AAA级旅游景区团结湖公园、街道辖区覆盖6个成熟社区，且交通网络发达。 行政区划归属 ：团结湖作为朝阳区下辖街道，东至水碓子东路，西接东三环北路，北邻农展馆南路，南靠呼家楼北街，辖区面积1.2平方公里，涵盖6个社区居委会，常住人口约4.5万人。
台湖公园的门票价格如下： 台湖公园门票信息 免费政策 多数权威来源明确标注门票免费，无需购票即可入园。 部分早期信息提到“20元/张”或“1米以上需购票”，但该信息来源权威性较低且发布于2023年，可能存在时效性差异。 开放时间 全年开放，部分园区（如台湖湿地公园）为全天24小时开放。 注意事项 建议以景区最新公告或官方渠道确认门票政策，避免因信息变动影响游览。 若需体验付费项目（如雪圈
团结湖公园一圈的准确距离为 1.2公里 ，具体信息如下： 官方数据确认 根据国家3A级旅游景区官方资料，团结湖公园环湖步道一圈为 1200米 ，即1.2公里。 实际体验差异说明 部分游客反馈实际骑行或步行一圈距离约为 2公里 ，可能与步道选择（如南门内侧平坦桥段更易骑行）或湖面结冰后路线调整有关。 公园基本信息补充 团结湖公园位于北京市朝阳区东三环北路，1958年建成，以江南园林风格著称
