大灰厂小区目前‌仍处于规划申报阶段‌，‌尚未明确具体拆迁时间表‌，但已被纳入丰台区城市化改造统筹范围。该区域因老旧房屋集中且存在安全隐患，改造需求迫切，2023年汛期后棚改项目已上报市级部门，但截至2025年5月仍无实施方案。

‌关键进展与现状‌

1. ‌规划定位明确‌：大灰厂村在丰台区分区规划中预留了建设用地指标，未来将通过农居民回迁、劳动力安置等实现城市化转型。
2. ‌改造必要性‌：房屋多为老旧建筑，部分区域存在道路破损、大货车违规通行等安全隐患，产权单位已申请纳入老旧小区改造项目。
3. ‌政策动态‌：2023年因汛期问题加速上报棚改计划，但需协调资金平衡与安置方案，推进速度依赖市级审批。

‌居民需关注的重点‌

• 拆迁补偿与安置政策尚未公开，需警惕程序合法性风险，建议通过12345等渠道追踪信息公开；
• 临时过渡方案可能影响生活质量，需提前了解周边安置资源；
• 社区环境整治（如扬尘、道路修复）已局部启动，但系统性改造需等待整体规划落地。

大灰厂小区改造是典型的城市更新案例，涉及规划、民生与政策协同。居民可积极参与社区沟通会，同时保留法律申诉渠道以保障权益。城市化进程虽缓慢，但长期来看将提升区域价值与居住品质。