同根同源的关联公司

蓝城和绿城的关系可从以下角度综合说明：

一、股权与历史渊源

1. 同宗同源

   蓝城和绿城均由宋卫平创立，属于“同根生”的关联公司。绿城成立于1994年，而蓝城的前身新蓝城成立于2010年，后者是绿城收购其代建业务后设立的。

2. 股权结构演变

   • 2016年，蓝城拆分为新蓝城和蓝城两家公司，其中新蓝城负责代建业务，被绿城全面收购。 - 收购后，蓝城代建业务并入绿城体系，两者在代建领域实质上已无区分。

二、业务与运营差异

1. 业务定位不同

   • 绿城集团业务涵盖房地产开发、商业运营、养老地产等全产业链，2015年后引入中交集团和九龙仓成为最大股东。 - 蓝城则聚焦商业代建、养老地产及轻资产运营，探索差异化发展路径。

2. 产品与服务差异

   • 绿城以高端住宅和商业综合体为主，注重产品品质与设计。 - 蓝城更强调服务生态链，涵盖农业、健康、颐养等产业，形成“以房产品为核心”的综合生活服务体系。

三、管理与发展

• 蓝城在继承绿城管理经验的基础上，逐步形成独立的发展战略，尤其在理想小镇和轻资产领域进行创新探索。

• 绿城则通过多元化战略巩固市场地位，两者在规模和业务覆盖上存在差异。

总结

蓝城和绿城的核心关系是 股权关联与业务互补 ：蓝城作为绿城旗下专注于代建及新业务的子公司，两者共享技术、管理团队，但定位和战略方向不同。当前绿城已转型为多元化集团，而蓝城则独立发展，形成“双轮驱动”格局。