不建议购买绿城房产的主要原因可归纳为以下四点：

1. 项目定位与市场错位

   绿城主打高端楼盘，但布局过度集中在三四线城市（如台州、济宁），导致产品与当地消费能力不匹配。高品质项目成本高，定价压力大，易引发业主**。

2. 质量与交付问题

   • 2018年董事长李军曾公开表示，近两年房屋质量差，存在未交房、设施不全（如无配电间、消防设施缺失）等问题，引发业主**潮。

   • 代建项目（如江苏启东玫瑰园）曾出现交付难题，暴露其代建业务风险。

3. 企业信誉与经营风险

   • 2021年因债务压力，绿城精装房被曝为“惊装房”，女业主**事件频发，口碑下滑。

   • 2024年有业主反映，签约后项目涨价，引发信任危机。

4. 行业竞争与业务调整

   绿城近年深陷代建和联营公司扩张困境，2024年业绩被质疑爆雷，业务重心转移可能影响项目稳定性。

建议 ：若考虑购买，需重点考察项目所在城市经济实力、实地查验房屋质量，并关注企业最新经营动态。