北京租房价格因区域、房屋类型等因素差异较大，综合权威信息整理如下：

一、整体价格范围

• 市中心核心区域 （东城区、西城区）：一居室约6000-9000元，两居室9000-13000元，三居室13000-18000元。

• 地铁沿线黄金地段 （如丰台区蒲黄榆站、方庄站）：合租单间2300-3200元/月，整租一居4000-5500元/月。

• 近郊区域 （通州区、昌平区）：一居室3500-8000元/月，两居室5500-11000元/月。

• 远郊及偏远地区 （怀柔、平谷）：一居室2000-3500元/月，两居室3500-5500元/月。

二、影响因素

1. 地段 ：地铁沿线、核心商圈租金显著高于非地铁区域。

2. 房屋类型 ：整租价格通常高于合租，大户型（如50㎡以上）单价更低。

3. 装修与配置 ：精装修房源价格比毛坯房高20%-50%。

三、建议

• 合租 ：经济压力大时可考虑合租，单间价格可降低30%-50%。

• 淡旺季 ：旺季（7-9月）租金上浮10%-15%，淡季（11月-次年1月）议价空间更大。

• 正规渠道 ：通过安居客、58同城等平台核实房源信息，避免中介费陷阱。

以上数据综合自权威租房平台及政府***息，实际价格需结合具体房源实地考察。