在北京出租房屋，‌流量大、成交快的平台推荐贝壳找房和58同城‌，‌精准匹配租客可尝试618同城网或抖音等短视频平台‌，‌企业批量出租适合悟空B2B‌，而‌预算有限的房东优选免费发布的豆瓣小组或优区生活‌。

主流平台特点

• ‌贝壳找房/链家‌：上市公司背书，房源真实度高，带看签约全程托管，适合急租但需支付中介费。
• ‌58同城/赶集网‌：流量基数大但信息杂乱，需付费置顶才能获得曝光，中介电话骚扰较多。
• ‌618同城网‌：算法按工作地点推荐房源，免费发布且西城/海淀学区房溢价明显。

新兴渠道优势

• ‌短视频平台（抖音/快手）‌：VR视频展示吸引周边上班族，但需警惕租客商用风险。
• ‌优区生活/豆瓣小组‌：免中介费，优区通过需求匹配房源，豆瓣适合淘转租或短租优惠。
• ‌企业服务（悟空B2B）‌：整栋或批量出租，对接教育机构、连锁酒店等长期客户。

注意事项

• ‌虚假房源‌：安居客、58同城需仔细筛选，优先选择实名认证的房东。
• ‌成本控制‌：链家服务费约半月租金，短视频平台需投入拍摄成本。

根据房屋类型和预算灵活选择平台，急租选流量型，长租或学区房侧重精准推荐，多套房源直接对接企业更省心。