以下是老旧房屋安全隐患排查方案的综合框架，结合多个社区的实际案例整理而成：

一、排查目标

1. 全面掌握辖区老旧房屋结构、设施及环境风险；

2. 识别并消除房屋安全隐患，防止坍塌、火灾等事故；

3. 提高居民安全防范意识，建立长效管理机制。

二、排查范围

覆盖社区内所有老旧房屋，重点关注以下区域：

• 墙体裂缝、变形或倾斜

• 房顶瓦片脱落、渗漏

• 地基沉降或违规加层

• 消防安全隐患（电线老化、燃气泄漏等）

• 地质灾害隐患点（如边坡、裂缝区域）

三、排查内容

1. 结构安全

   检测墙体裂缝、梁柱腐朽、房顶塌陷等结构性问题，评估是否需局部加固或重建。

2. 设施安全

   • 电气系统：更换老化电线、插座，排查私拉乱接，安装漏电保护装置；

   • 燃气系统：检测泄漏，规范设备安装，配备燃气报警器；

   • 消防安全：配备消防器材，安装智能烟雾报警器，保持通道畅通。

3. 环境风险

   • 地质灾害隐患点：监测墙体裂缝、地面沉降，更新警示牌和路线图；

   • 建筑安全：检查违规加层、违规改造等行为。

四、排查方法

1. 入户排查

   工作人员或志愿者定期上门查房屋外观、结构安全，记录隐患细节；

   • 重点关注孤寡老人等特殊群体住房安全。

2. 专业检测

   每年或半年邀请建筑、电气、燃气等专业人员对房屋进行深度检测，建立电子档案。

五、隐患处理

1. 立即整改

   对于存在坍塌风险、燃气泄漏等紧急隐患，立即采取硬性隔断、封房等措施，并张贴警示标识；

2. 长期管理

   建立隐患台账，明确整改责任人，跟踪整改进度，确保隐患彻底消除。

六、宣传与培训

1. 防灾知识普及

   在隐患点开展防灾避灾知识讲座，教授居民应急处理方法；

2. 安全意识提升

   通过宣传栏、社区活动等形式，增强居民对老旧房屋安全的认知。

七、长效机制

1. 定期排查机制

   将老旧房屋排查纳入社区日常管理工作，形成常态化机制；

2. 动态管理机制

   建立房屋信息动态更新系统，实时掌握房屋变化情况。

通过以上方案，可系统化、规范化的开展老旧房屋安全隐患排查，有效保障居民生命财产安全。