以下是农村个人自建房合同的综合模板，结合了法律规范和实际操作要点，供参考：

农村个人自建房合同

甲方（发包方） ：[姓名]，身份证号：[身份证号]，联系地址：[联系地址]

乙方（承包方） ：[姓名]，身份证号：[身份证号]，联系地址：[联系地址]

签订日期 ：[年/月/日]

签订地点 ：[具体地点]

一、工程概况

1. 房屋位置 ：[具体地址]

2. 建筑规模 ：

   • 建筑层数：[层数]

   • 建筑面积：[平方米]

   • 结构形式：[如砖混结构、砖木结构等]

3. 工程内容 ：

   • 范围：基础施工、主体建设、内外装修等（需明确是否包含水电管道安装）

   • 具体工程范围：如基础、主体、粉刷等

二、承包方式

1. 包工不包料 ：

   • 甲方提供材料（如水泥、钢材、砖瓦等）

   • 乙方提供劳务、技术及施工设备

2. 包工包料 ：

   • 乙方负责材料采购及全部施工

   • 材料价格参考：现浇部分110元/㎡，其他部分75元/㎡（需根据实际情况调整）

三、工期与付款方式

1. 工期 ：

   • 总工期：[天数]天，自合同签订之日起计算

   • 开工日期：[具体日期]

   • 竣工日期：[具体日期]

   • 工期顺延条件：不可抗力、甲方原因等

2. 付款方式 ：

   • 预付款：合同签订后支付

   • 进度款：基础完工30%、主体完工50%、外墙粉刷50%等阶段支付

   • 尾款：工程验收合格后支付

四、质量与安全要求

1. 工程质量 ：

   • 乙方需按设计图纸施工，确保结构安全、防水等符合规范

   • 隐蔽工程需经甲方及乡镇管理人员验收后方可隐蔽

   • 质量问题责任：返工或赔偿损失

2. 施工安全 ：

   • 乙方需落实安全防护措施，承担施工期间安全责任

   • 发生安全事故需立即整改并承担全部费用

五、材料与变更管理

1. 材料供应 ：

   • 甲方负责主要材料采购，乙方负责辅助材料

   • 乙方需按规范使用材料，节约成本

2. 设计变更 ：

   • 甲方需提前书面通知乙方，双方协商一致后调整图纸及工期

六、违约责任与争议解决

1. 违约责任 ：

   • 一方违约需支付违约金或赔偿损失

   • 未按时付款或施工质量不达标均属违约

2. 争议解决 ：

   • 友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼

七、附则

1. 产权分配 ：

   • 明确房屋产权归属及共有方式（如按份共有）

2. 税费承担 ：

   • 乙方承担施工相关税费（如增值税、契税），甲方承担土地相关税费

3. 其他条款 ：

   • 包括不可抗力、合同变更、终止条件等

注意事项 ：

• 本合同需根据当地法律法规调整，建议签订前咨询专业律师

• 材料价格、工期等细节需双方实地确认

• 保留工程变更记录以备后续**

（模板仅供参考，具体条款需结合实际情况协商确定）