农村房屋租赁是一个涉及法律、流程和细节的复杂过程，以下为详细解答：

一、农村房屋租赁的关键流程

1. 房屋评估与准备
   在租赁前，房东需要对房屋进行全面检查，包括结构安全、水电设施、周边环境等，确保符合居住标准，必要时进行维修和清洁。

2. 签订租赁合同
   租赁合同是租赁关系的基础，应包括以下内容：

   • 租赁期限：明确租赁起止日期。
   • 租金标准：每月或每年的租金金额及支付方式。
   • 维修责任：明确房屋维修由谁负责。
   • 违约责任：双方违约后的处理方式。

3. 办理相关手续
   根据地方政策，可能需要到村委会或相关部门登记备案，确保租赁行为合法合规。

二、租赁合同中的注意事项

1. 合同条款明确性
   合同应清晰列明租金、租期、付款方式、维修责任等条款，避免未来纠纷。

2. 法律合规性
   遵守《民法典》和地方性法规，确保合同条款合法有效。

3. 特殊条款

   • 房屋内设施损坏的责任划分。
   • 因房屋质量问题（如甲醛超标）可否解除合同。

三、常见问题及法律支持

1. 房屋维修责任
   根据《民法典》第七百一十三条，非因租客原因导致的房屋损坏，维修责任由房东承担；租客因使用不当造成损坏的，则需自行承担维修费用。

2. 租赁期间房屋出售
   根据“买卖不破租赁”原则（《民法典》第七百二十五条），租赁期内房屋所有权变动不影响租赁合同的效力，新房主需继续履行合同。

3. 房东未经允许进入房屋
   根据《民法典》第一千零三十三条，房东需提前通知租客并征得同意才能进入房屋，未经允许擅自进入涉嫌侵犯隐私权。

四、总结与提示

农村房屋租赁需遵循合法合规的原则，签订详细合同并明确双方责任。建议在签订合同前咨询专业律师，确保权益得到保障。如果遇到法律问题，可参考《民法典》相关条款或咨询当地相关部门。