​​国家促进房地产市场健康发展的核心在于供需两端协同发力，通过金融支持、品质升级、政策精准调控等“组合拳”实现稳预期、防风险、惠民生。​​ 具体措施包括降低购房门槛、优化供给结构、推进现房销售试点、强化“好房子”建设等，形成从短期稳市场到长期促转型的系统性方案。

1. ​​金融端降低居民购房成本​​。通过下调公积金**利率（如首套公积金利率降至2.6%）、商业**LPR联动调整，减轻月供压力；地方配套契税补贴、多孩家庭**额度提升等政策，进一步释放刚需和改善性需求。例如武汉对青年群体提供特色化**产品，中山发放购房款5‰的消费券补贴。

2. ​​供给端推动品质升级​​。北京、成都等地制定“好房子”建设标准，应用新材料、智能家居等技术提升住房舒适度；新版《住宅项目规范》执行后，高品质房源供给增加，如上海单价26万元/平方米的高端楼盘开盘即售罄，显示市场对优质住房的强劲需求。

3. ​​试点现房销售优化行业生态​​。海南、北京等地在土地出让中要求现房销售，2024年全国现房销售占比已超30%。此举倒逼房企提升资金实力和建造质量，减少交付风险，同时配套延长土地款缴纳期限、公积金支持等政策缓解企业压力。

4. ​​因城施策精准调控​​。中央层面建立“以人定房、以房定地”的联动机制，地方如宁德取消限价、优化多孩家庭住房认定标准，武汉对“一买一卖”换房者全额补贴契税，通过差异化政策平衡市场供需。

房地产市场健康发展需兼顾短期纾困与长效机制，未来需持续完善住房保障体系、推动房企转型，最终实现从“住有所居”到“住有优居”的升级。