​​CIM模型（City Information Modeling）是以建筑信息模型（BIM）、地理信息系统（GIS）、物联网（IoT）等技术为基础，整合城市多维数据构建的三维数字空间信息综合体，核心功能包括城市规划模拟、基础设施管理、智慧城市协同等。​​ 它通过融合地上地下、室内室外、历史与未来等多尺度数据，形成城市级“数字孪生”，为智慧城市提供可视化、可分析的数据底座。

1. ​​技术构成与核心能力​​
   CIM模型依赖三大技术支柱：BIM提供建筑内部精细化建模，GIS整合宏观地理空间数据，IoT实时感知城市运行状态。三者结合实现从单体建筑到城市全域的跨尺度数据融合，支持空间分析、灾害模拟、资源调度等场景。例如，通过CIM平台可模拟暴雨对地下管网的影响，优化应急方案。

2. ​​应用场景与价值​​

   • ​​城市规划​​：辅助地块开发控高分析、日照模拟，避免设计冲突；
   • ​​建设管理​​：实现工程项目BIM报建审批，提升流程效率；
   • ​​城市治理​​：集成交通、环保等实时数据，优化公共资源配置。国内如广州、雄安等试点城市已通过CIM平台推动“规建管”一体化。

3. ​​政策与标准化进程​​
   中国住建部2020年发布《CIM基础平台技术导则》，明确其作为新型基础设施的定位，并推动国家、省、市三级平台建设。2025年前目标建成统一分层级的CIM体系，深化“CIM+行业”应用。

CIM模型正成为城市数字化转型的核心工具，未来将与5G、AI等技术结合，进一步赋能智慧城市精细化运营。对于企业或从业者，关注政策试点与跨领域技术融合将是关键切入点。