根据2025年最新数据，杭州余杭区新楼盘价格呈现以下特点：

一、整体价格水平

• 新房均价 ：2025年2月余杭区新房报价为24,780元/平方米，环比上涨4.65%；4月部分区域新房均价达28,998元/平方米，环比持平。

• 区域排名 ：余杭区新房价格在杭州排名第五，仅次于上城区、西湖区等核心区域。

二、热门新楼盘价格

1. 鼎创财富中心

   • 位于未来科技城CBD核心板块，总价132万起，可售200套，总层高21层，产权年限40年。

2. 地铁越秀星缦云渚

   • 均价28,523元/平方米，建面95-141㎡，含3室/4室住宅，配套成熟且无需摇号。

3. 云檐里

   • 均价33,150元/平方米，为高端别墅项目，位于闲林区域，配套完善。

三、价格波动趋势

• 2025年3月新房成交均价29,399元/平方米，环比上涨11.01%，显示市场热度持续上升。

• 部分区域（如闲林、良渚）新房均价在4月出现小幅波动，分别为21,357元/平方米和32,446元/平方米。

四、区域对比

• 余杭区新房价格在杭州区域中排名靠前，但与上城区、西湖区等核心区域相比仍存在一定差距。

以上信息综合自权威平台数据，涵盖价格、楼盘及区域趋势，供参考。