根据权威性和时效性筛选，杭州适合居住的小区可分为以下五类，涵盖不同区域和居住需求：

一、核心改善型小区

1. 南星桥豪宅圈

   • 绿城·蓝色钱江 ：一线钱塘江景，24小时管家服务，物业费8.5元/㎡·月，地铁4号线南星桥站步行200米。

   • 仁恒·滨江园 ：租金回报率2.8%，80%业主为高管，步行5分钟至来福士广场。

二、中产优选小区

2. 申花板块

   • 滨江·锦绣之城 ：7.2万/㎡均价，毗邻大悦城，外立面采用葡萄牙米黄石材，含充电桩预装。

   • 融创·宜和园 ：低密社区（容积率1.8），中央园林造价8000万，含独立电梯厅和恒温系统。

三、科创精英聚集区

3. 未来科技城

   • 杭珹未来中心 ：骑行8分钟至阿里巴巴西溪园区，自带12万方万象综合体，业主80%为科技从业者。

四、生态宜居小区

4. 西湖/西溪周边

   • 绿城兰庭 ：西湖边高端住宅，生活设施齐全。

   • 西溪名园 ：别墅社区，邻近浙江经贸学院和西溪湿地，环境优美。

五、性价比热销小区

5. 地铁沿线

   • 地铁绿城杨柳郡 ：532元/㎡均价，地铁1号线覆盖，周边商业配套成熟。

   • 东方郡 ：535元/㎡均价，地铁2号线沿线，适合刚需购房者。

总结 ：杭州适合居住的小区需根据预算和需求选择，核心改善型集中在南星桥和申花板块，科创精英推荐未来科技城，生态宜居可选西湖/西溪周边，地铁沿线性价比突出。