安置房产权归属问题需结合产权性质、土地性质及政策规定综合判断，具体如下：

一、产权归属类型

1. 政府土地性质

   若安置房基于政府划拨土地建设，产权归政府所有，居民享有居住权，但使用权可能受70年期限限制（可续期）。

2. 国有土地性质

   由开发商在国有土地上建设的安置房，产权归被安置人，使用权到期后可申请续期（费用可能调整）。

3. 集体土地性质

   建于农村集体土地的安置房，产权归村集体所有，通常仅限本村成员使用。

二、产权归属确定依据

1. 拆迁协议或房本登记

   产权人以拆迁协议签字人或房本登记为准，未登记的可申请确权。

2. 支付凭证与出资比例

   若无协议，实际支付购房款或按出资比例确定产权人。

三、产权年限与交易限制

1. 产权年限

   办理房产证后，安置房产权年限为70年，与商品房一致。

2. 交易限制

   部分安置房（如经济适用房）可能限制上市交易年限（如5年内禁售），需以具体政策为准。

四、特殊情况处理

1. 违规建设

   存在未批手续等违法情形的安置房，可能无法确权或交易。

2. 集资建房

   涉及多方出资时，需按合同约定分配产权。

五、建议

购买前需核实土地性质、产权登记情况，并关注当地政策对交易限制的规定，必要时咨询专业法律机构。