​​老房改造是提升居住品质的关键，但常面临结构隐患、水电老化、空间布局不合理三大核心问题。​​ 解决方案需从专业鉴定、全面翻新、功能优化入手，兼顾安全性与实用性。以下是具体分析：

1. ​​结构安全是首要任务​​
   老房普遍存在墙体开裂、地基不稳等问题，改造前必须聘请专业机构鉴定承重结构。砖混结构的墙体不可随意拆除，需通过加固梁柱、修复地基消除隐患。若需空间调整，必须由设计师制定科学拆改方案，避免破坏整体稳定性。

2. ​​水电改造需彻底更新​​
   老旧的铁质水管和铝芯电线易引发漏电、漏水，建议全部更换为PPR管和铜芯线。卫生间、厨房需重点做防水测试，并重新规划管线布局，预留现代电器所需的插座和开关位置，避免后期返工。

3. ​​空间优化提升舒适度​​
   通过开放式设计（如客餐一体）改善采光，利用浅色系装修弥补低楼层光线不足。拆除非承重墙扩大空间时，需同步考虑收纳设计，例如嵌入式柜体或楼梯下方储物区，兼顾美观与功能性。

4. ​​新旧风格平衡​​
   保留砖墙、木梁等原有特色元素，搭配现代简约家具，既体现历史韵味又满足生活需求。墙面空鼓需铲至红砖层重做基层，再选用环保乳胶漆或艺术涂料提升质感。

​​提示：​​ 选择资质齐全的装修公司，全程监督施工质量，并保留10%预算应对隐蔽工程突发问题。改造后通风3个月再入住，确保健康安全。