公积金账户余额抵冲**主要分为 逐月冲抵 和 年冲抵 两种方式，具体规则如下：

一、逐月冲抵（自动划扣）

• 操作方式 ：每月自动从公积金账户划扣余额偿还当月**本息，适合月薪稳定者。

• 特点 ：

  • 主要偿还利息，可长期减轻月还款压力。

  • 账户需保留最低余额（通常为月缴存额的6倍）。

• 特殊情况 ：账户余额不足时需补足，或用于装修、租房等符合提取条件。

二、年冲抵（一次性偿还）

• 操作方式 ：每年指定日期（如3月21日）用公积金余额一次性冲抵**本金，适合希望缩短还款周期者。

• 特点 ：

  • 主要偿还本金，可减少总利息支出。

  • 账户无需保留余额，划转后仅保留56元（以8356元余额为例）。

  • 需足额100元才能冲抵，不足部分保留在账户。

三、灵活操作建议

• 组合使用 ：先申请年冲抵缩短本金，再提取剩余部分用于其他用途。

• 注意事项 ：冲抵后需使用自有资金完成剩余月供，且不同城市政策可能略有差异（如深圳支持提取还贷但需满足条件）。

以上信息综合自住房公积金中心官方政策及权威平台。