‌苏州目前全域已取消住房限购政策‌，包括工业园区、高新区、姑苏区等所有区域均‌不限购、不限售‌。但需注意：‌外地户籍购房仍需满足苏州大市范围内无房‌的条件（2025年最新政策）。

1. ‌政策覆盖范围‌
   自2024年9月起，苏州全面取消限购，无论本地或外地户籍，在苏州任何区域购房均无需提供社保/个税证明。但非苏州户籍家庭若在苏州大市（含四县市）已有住房，则无法新增购买。

2. ‌重点区域推荐‌

   • ‌工业园区‌：核心板块房价较高，但配套成熟，适合改善需求
   • ‌高新区‌：科技产业集中，新房供应量较大
   • ‌吴中/相城区‌：单价较低，适合刚需群体

3. ‌**政策配套‌
   首套房首付比例20%，二套房30%，利率执行LPR最新标准。公积金**单人最高70万、家庭最高105万。

4. ‌注意事项‌
   需核实开发商「备案价」是否通过审批，部分热门楼盘可能仍有摇号选房规则。建议通过苏州市住建局官网查询预售许可证信息。

当前是购房政策宽松期，但市场分化明显，建议根据通勤需求、预算和学区等因素综合选择板块。若为投资需谨慎评估，苏州二手房挂牌量持续处于高位。