苏州2024年全面取消了住房限购政策，购房资格审核不再进行，非苏州户籍购房者可购买多套房产，新房仍限售两年。

具体政策解读

1. 全面取消限购
   从2024年起，苏州取消了购房资格审核，无论是新房还是二手房，购买均不受限制。这一调整意味着非苏州户籍的购房者可以更自由地选择房产，无需担忧社保、个税等限制。

2. 契税补贴与个税退税

   • 契税补贴：购买新建商品住房可享受50%的契税补贴，最高不超过房屋契税计税金额，该政策执行至2024年12月31日。
   • 个税退税：对于换购住房的购房者，可享受个税退税优惠，政策执行至2025年12月31日。

3. 落户政策
   从2024年8月1日起，在苏州购房并实际居住的购房者，可申请落户。这一政策进一步降低了购房者的落户门槛。

4. 限售政策
   虽然取消了限购，但新房仍需执行两年限售政策，二手房则无此限制。

总结与提示

苏州2024年的房产政策调整，全面取消了限购，同时提供了契税补贴和个税退税优惠，进一步降低了购房成本。落户政策的放宽也为购房者提供了更多便利。对于有意在苏州置业的购房者，建议尽早了解具体执行细则，以便抓住政策红利。