顺位抵押与二押的区别在于抵押权的优先级和偿还顺序。顺位抵押是指在同一个抵押物上设定多个抵押权时，各抵押权人按照抵押权登记的先后顺序优先受偿，先登记的抵押权优先于后登记的抵押权。而二押（二次抵押）是在已有抵押物上再次设定抵押权，用以获得额外**，其优先级低于首次抵押权。

1. 定义与概念

• 顺位抵押：同一抵押物上的多个抵押权，按登记时间确定优先受偿顺序，第一顺位优先于第二顺位，依此类推。
• 二押：在已有抵押的抵押物上再次设定抵押权，用以获得**，但优先级低于首次抵押权。

2. 风险与安全性

• 顺位抵押：优先级高的抵押权风险较低，因为当抵押物处置时，优先受偿权较大。而优先级低的抵押权风险较高，可能面临资金回收困难。
• 二押：由于二押的优先级低于首次抵押权，风险较高。若房产处置后，一押**未偿还完毕，二押**人可能无法收回全部资金。

3. 实际应用

• 顺位抵押：在多笔**同时存在的情况下，通过顺位抵押明确各债权人的受偿顺序，有助于降低**违约风险。
• 二押：适用于需要额外资金的借款人，但需谨慎评估房产的剩余价值，确保**金额在合理范围内。

总结

了解顺位抵押与二押的区别，有助于借款人合理规划融资方案，降低资金风险。在申请二押时，应充分考虑房产的剩余价值以及顺位抵押的风险，以避免不必要的财务损失。