​​顺位抵押给个人是指在不解除原抵押的情况下，将房产剩余价值再次抵押给个人债权人，​​关键流程包括​​确认抵押物产权清晰、签订抵押合同、办理顺位抵押登记​​，需注意​​不同地区登记要求可能差异​​。

1. ​​确认前提条件​​
   抵押物需产权明晰且已存在合法首次抵押，房产需取得《不动产权证书》，无查封或权属争议。若涉及银行原**，需确认银行是否同意顺位抵押。

2. ​​准备材料​​
   包括抵押双方身份证、房产证、原抵押合同、借款合同（若涉及）、婚姻证明等。若为个人间抵押，需额外拟定详细的抵押合同，明确担保范围、期限及违约责任。

3. ​​签订抵押合同​​
   合同需明确顺位抵押的债权金额、利率、还款方式及顺位关系，建议由律师审核条款以避免法律漏洞。

4. ​​办理抵押登记​​
   双方携带材料至不动产登记中心申请，登记机构审核通过后颁发他项权证。部分地区要求首次抵押权人出具同意书，需提前咨询当地政策。

5. ​​风险提示​​
   顺位抵押权人受偿顺序靠后，若房产变现价值不足，可能无法全额受偿。建议评估房产剩余价值并留存还款记录，以保障权益。

办理时建议提前咨询当地登记部门，确保流程合规，同时保留所有交易凭证以备后续纠纷处理。