云南农村拆迁补偿标准因土地类型、地区经济水平差异较大,水田最高可达10万元/亩(约150元/平方),旱地约6-8万元/亩(90-120元/平方),具体需结合产值倍数和安置人口计算。
-
土地类型决定补偿基数
菜地、水田补偿最高,按前三年平均年产值的8-10倍计算;旱地、轮歇地为6-8倍;新开垦耕地(3年内)按上年产值2倍补偿。例如,昆明水田每亩补偿约64万元(约960元/平方),但需注意此为包含安置费的综合价。 -
安置补助费叠加计算
安置费与人均耕地面积挂钩:人均耕地超666.7平方米的,补助费为年产值的4倍;不足的每减少50平方米增加1倍,最高不超过15倍。例如,征用渔塘另加年产值的4倍安置费。 -
地上附着物单独补偿
青苗按当季产值补偿,房屋可选择重置价折算或产权调换。例如,轻钢结构房屋按重建成本折旧评估,商铺另计停产停业损失。 -
地区差异显著
昆明主城区补偿高于偏远县市,如曲靖罗平县一类区片仅4.75万元/亩(约71元/平方),而昆明二环内可达18万元/亩(约270元/平方)。
提示:实际补偿需以征地公告为准,若对标准有异议,可申请听证或法律途径**。