‌国有土地使用证和宅基地证的核心区别在于：前者证明‌国有土地‌的合法使用权，后者确认‌集体土地‌上农村宅基地的资格权与使用权。‌关键差异点包括土地性质（国有/集体）、权利主体（个人/农户）、用途限制（商业或住宅/仅限建房）及流转条件（可交易/需符合集体规定）‌。‌

1. ‌土地性质不同‌
   国有土地使用证对应国家所有的土地，可通过出让、划拨等方式取得；宅基地证针对农村集体土地，仅限本集体经济组织成员申请，用于建造自住房屋。

2. ‌权利内容差异‌
   国有土地使用者享有占有、使用、收益和有限处分权（如转让、抵押）；宅基地证持有人仅有使用权和资格权，不得自由买卖，抵押也受严格限制。

3. ‌审批与用途限制‌
   国有土地需经招拍挂或行政审批，用途涵盖商业、工业、住宅等；宅基地需村级审核、乡镇批准，仅限建造住宅，且面积受地方标准约束。

4. ‌流转规则对比‌
   国有土地可依法交易、继承；宅基地使用权只能在本集体内部流转，且需符合“一户一宅”政策，城市居民禁止购买农村宅基地。

‌提示‌：两类证件均需依法办理登记，避免因权属不清引发纠纷。农村宅基地改革试点地区政策或有特殊规定，建议咨询当地自然资源部门。