国有土地征收补偿流程可分为以下五个核心阶段，结合权威法规及实务操作要点：

一、前期准备与方案制定

1. 启动征收

   • 市政府研究决定项目，明确业主、实施单位及审批文件。

   • 发布预公告（公告期≥10日），禁止抢栽抢建。

2. 土地现状调查

   • 政府组织部门对权属、地类、面积及附着物进行调查，结果需被征收人确认。

3. 社会稳定风险评估

   • 邀请第三方机构评估合法性、合理性及风险，形成报告作为报批依据。

4. 拟定补偿方案

   • 明确补偿标准（含货币补偿、产权置换等）、安置方式及社保措施，保障生活水平不降低。

二、方案公示与决策

1. 方案公示与听证

   • 公示补偿方案30日，听取被征收人意见；若多数异议，组织听证会并修改方案。

2. 政府决策与公告

   • 经常务会议讨论后，作出征收决定并公告，载明补偿方案、救济途径及房屋权属登记要求。

三、补偿实施

1. 房屋价值评估

   • 选定评估机构，对房屋进行价值评估，确保结果公正。

2. 签订补偿协议

   • 明确补偿方式、金额、支付期限及搬迁要求，协议履行后可依法诉讼保障权益。

3. 补偿决定与执行

   • 未达成协议或房屋权属不清时，政府按方案作出补偿决定，并可申请强制执行。

四、后续工作

1. 档案管理与补偿公布

   • 建立征收档案，公布分户补偿情况，完成“两证”注销及审计。

2. 搬迁与安置

   • 被征收人按协议腾房并交付，实施单位完成动工建设。

注意事项 ：各阶段需严格遵循法定程序，确保透明度和被征收人权益保障。地方政策可能因区域差异略有不同，需以最新法规及地方文件为准。