‌无锡拆迁安置房过户需完成5个核心步骤：‌ ‌确认房产性质‌（需满5年且补缴土地出让金）、‌签订买卖合同‌（需公证）、‌缴纳税费‌（含契税、增值税等）、‌办理产权转移登记‌（携带材料至不动产登记中心）、‌领取新证‌。具体流程因房屋性质差异可能略有调整，建议提前咨询当地住建部门。

‌分步骤详解‌

1. ‌核实房屋过户条件‌

   • 安置房需取得不动产证满5年（以无锡现行政策为准），若为经济适用房需补缴土地出让金，转为完全产权后方可交易。
   • 检查房屋是否存在抵押、查封等限制情况。

2. ‌签订买卖合同并公证‌

   • 买卖双方需携带身份证、房产证等材料签订书面合同，建议通过公证处对合同进行公证，避免纠纷。

3. ‌缴纳相关税费‌

   • ‌契税‌：根据面积和买方房产情况，税率1%-3%；
   • ‌增值税及附加‌：若房产未满2年，按5.3%征收（满2年免征）；
   • ‌个人所得税‌：按成交价1%或差额20%征收（满5年且唯一住房可免）。

4. ‌提交过户申请‌

   • 双方至无锡各区不动产登记中心，提交合同、税费凭证、身份证明等材料，申请产权转移登记。

5. ‌领取新房产证‌

   • 审核通过后，买方凭受理单领取新不动产权证，完成过户。

‌提示：‌ 若为共有产权房或涉及继承、赠与等情况，需额外提供相关法律文书。建议提前预约办理并核对材料清单，以节省时间。