无锡市安置房买卖政策主要包括以下几个关键点：

1. 交易条件

• 不动产权证：必须依法取得不动产权证（包括国有土地使用证和房屋所有权证）。
• 时间限制：自安置房取得产权之日起需满五年方可上市交易。
• 费用缴纳：交易前需补交土地收益及享受优惠的相关规费，具体金额视地段而定。

2. 交易流程

• 达成协议：买卖双方需就交易价格达成一致。
• 网签备案：到房屋登记发证大厅办理网签手续，并提供身份证明和房屋权属证明。
• 缴纳税费：根据交易金额和相关政策缴纳契税、个税等费用。

3. 政策背景与趋势

• 房票政策：自2023年起，无锡市逐步推行房票安置政策，取代传统的安置房建设模式。被征收人可使用房票购买新建商品住房，并享受购房款一定比例的补贴。
• 政策优化：房票政策的实施旨在提高安置效率，缩短过渡期，同时促进房地产库存去化。

4. 注意事项

• 直系亲属间交易：继承或赠与给直系亲属的安置房不受“满五年”限制，但需按规定缴纳税费。
• 税费差异：交易税费因房屋类型、地段等因素而异，建议提前咨询相关部门。

总结

无锡市安置房买卖政策对交易条件、流程及税费等方面均有明确要求，同时逐步推广房票政策以优化安置模式。建议在交易前充分了解政策细节，避免因手续不全或费用问题影响交易。如需进一步了解，可参考无锡市住房和城乡建设局发布的相关政策解读。