通过房产中介卖房时，‌关键要关注中介资质、服务协议条款、费用透明度、房源推广力度和沟通效率‌。选择正规中介能保障交易安全，明确合同细节可避免隐形收费，而主动跟踪进度能加速成交。

‌具体注意事项‌：

1. ‌核实中介资质‌
   检查营业执照及备案证明，优先选择连锁品牌或本地口碑较好的中介，降低交易风险。

2. ‌细化服务协议‌
   明确委托方式（独家/非独家）、服务期限、佣金比例及违约条款，警惕“全权委托”等模糊表述。

3. ‌对比费用结构‌
   问清佣金（通常为1%-3%）、广告费、违约金等附加费用，要求书面明细，防止后期加价。

4. ‌评估推广方案‌
   确认房源会通过哪些平台展示（如线上APP、线下门店），是否提供VR看房、短视频等增值服务。

5. ‌保持主动沟通‌
   定期索取带看反馈和市场分析，若中介响应迟缓或压价过度，及时调整合作策略。

‌提示‌：保留所有书面协议和沟通记录，遇到纠纷可向当地住建部门或消协投诉。