卖房平台上的报价真实性需谨慎判断，具体需结合以下要点分析：

1. 价格异常需警惕

   部分平台房源报价显著低于周边地段房价的20%-30%，例如静安区248㎡送花园的大平层仅870万，浦东270㎡江景大平层950万等。此类低价房源可能存在虚假宣传或信息不透明问题，需核实具体地址和房屋细节。

2. 房源信息真实性存疑

   平台部分房源缺乏明确地址，仅通过房间内拍摄或图片展示，难以确认实际房源位置。部分视频内容缺乏有效信息佐证，存在误导风险。

3. 权威平台承诺与监督

   链家等正规平台曾承诺房源需满足“真实存在、真实在售、真实价格、真实图片”四标准，并提供举报渠道。但此类承诺需结合实际交易验证，且用户反馈中可能存在个别虚假房源案例。

建议 ：

• 购房前要求平台提供完整产权证明、房屋实景图及实地看房；

• 优先选择具备资质认证的中介机构（如链家）并核实房源信息；

• 对比周边同类房源价格，警惕“低价陷阱”。