‌通过网上卖房平台卖房时，需重点关注房源真实性、平台安全性、定价策略和交易流程四大核心问题。‌ 确保‌信息透明‌、选择‌正规平台‌、合理‌市场定价‌以及‌全程留痕‌能有效降低交易风险，提升成交效率。

1. ‌房源信息真实透明‌

   • 上传房产证、户型图等原始凭证，标注房屋瑕疵（如装修老化、采光不足），避免后期纠纷
   • 使用平台提供的VR看房或视频拍摄功能，多角度展示房屋细节

2. ‌严格筛选交易平台‌

   • 优先选择具备资金监管资质的平台（如链家、贝壳等），避免私下转账
   • 核查平台对买家身份的实名认证机制，防止虚假询价

3. ‌动态调整定价策略‌

   • 参考平台提供的周边成交均价，设置5%-10%的议价空间
   • 关注平台流量数据，若7日内咨询量低于5次需重新评估定价

4. ‌规范线上交易流程‌

   • 所有协商条款通过平台聊天记录留存，重要事项补充书面协议
   • 要求买家支付定金后再进行线下验房，定金比例建议不低于总价5%

线上卖房虽便捷，但需保持线下核验环节。建议委托平台专业经纪人协助完成**、过户等复杂流程，同时定期更新房源状态（如已预约看房、议价中），提升曝光转化率。