海南公积金政策调整亮点：最高**额度提高，首付比例降低，利率下调！

一、最高**额度调整

• 新建住房：单方缴存公积金最高**额度由70万元调整至80万元，夫妻双方由100万元调整至110万元。
• 二手住房：单方缴存公积金最高**额度由40万元调整至60万元，夫妻双方由70万元调整至90万元。

二、**额度上浮政策

• 多子女家庭：二孩及以上家庭购买新建或二手住房，最高**额度在基准额度基础上上浮20%。
• 绿色建筑：购买二星级及以上绿色建筑项目新建住房，最高**额度在基准额度基础上上浮10%。
• 保障性住房：购买安居房及其他保障性住房，最高**额度在基准额度基础上上浮10%。

三、**最低首付比例调整

• 首套和二套住房：统一调整为20%。
• 保障性住房：最低首付比例仍为15%。

四、统一异地**政策

• 省外缴存公积金：在海南省购买新建或二手住房，同等适用海南省**政策。

五、最高**额度与个贷率联动机制

• 个贷率<96%：最高**额度按系数1.0执行。
• 个贷率≥96%：最高**额度按系数0.9执行。

六、具体**可贷金额核定

• 综合考虑：借款人还贷能力、负债情况、**期限及所购房屋价值等因素。

七、**利率下调

• 首套房：5年以下（含5年）利率调整为2.1%，5年以上利率调整为2.6%。
• 二套房：5年以下（含5年）利率调整为2.525%，5年以上利率调整为3.075%。

八、政策实施时间

• 新政策：自2025年4月10日起实施，有效期五年。
• 利率调整：自2025年5月8日起执行新利率。

此次海南公积金政策调整，旨在加大对缴存人刚性和改善性住房需求的资金支持力度，促进海南省房地产市场平稳健康发展。如果你对政策有任何疑问，可以咨询海南省住房公积金管理局。