土地确权证上的错误是可以更改的。根据我国《不动产登记暂行条例》规定,权利人发现登记错误可申请更正,关键要点包括:①需提交书面申请及证明材料;②四类常见可更正错误(姓名/面积/界址/用途错误);③30日内办结时限。以下是具体操作指引:
一、哪些错误可以申请更正?
- 权利人信息错误:身份证号、姓名录入错误;
- 土地信息不符:实测面积与证载面积差异超5%;
- 四至界限偏差:相邻地块界址点坐标登记错误;
- 用途分类错误:如将"耕地"误登为"建设用地"。
二、更正所需材料清单
- 申请书(需村委会/居委会盖章确认)
- 身份证、户口本等身份证明原件
- 原始权属来源证明(如分地协议、老地契)
- 测绘机构出具的勘误报告(面积错误需提供)
- 四邻签字确认的界址说明(界址错误时必备)
三、办理流程四步骤
- 提交申请:向县级自然资源局不动产登记中心窗口递交材料;
- 实地核查:工作人员15个工作日内完成现场复核;
- 公示程序:涉及界址变更的需公告15天;
- 换发新证:审核通过后收回旧证并发放更正后的证书。
四、特殊情况处理
- 若因工作人员失误导致错误:可申请免缴登记费;
- 存在权属争议时:需先通过司法或行政裁决确权。
发现错误应及时申请更正,拖延可能导致举证困难。建议同步拍摄土地现状照片、留存四邻证言作为辅助证据,确保一次办理成功。