土地证更正登记是指不动产权利人、利害关系人或其他相关部门发现土地登记簿记载的事项存在错误时，依据相关法规申请对登记内容进行更正的过程。根据《民法典》第二百二十条和第二百二十二条，以及《不动产登记暂行条例》等法律法规，更正登记的适用情形、办理流程及注意事项如下：

一、适用情形

1. 登记簿记载错误：不动产登记簿中的权利人、权利内容或不动产状况与实际情况不符。
2. 生效法律文书要求：如人民法院或仲裁机构的判决、裁定等法律文书确定了不动产权利归属或内容，但与登记簿记载不一致。
3. 因登记原因瑕疵或嗣后原因：如因登记原因行为的瑕疵或后续发生的继承、合并等情形导致登记簿与真实权利状态不符。

二、办理流程

1. 提交申请材料：
   • 不动产登记综合申请表；
   • 申请人身份证明；
   • 不动产权属证明（如《不动产权证书》或《国有土地使用证》等）；
   • 证明登记簿记载错误的材料（如用地规划、测绘成果报告等）；
   • 如涉及生效法律文书，需提交相关文书原件。
2. 审核与公告：
   • 登记机构对申请材料进行审核，必要时进行地籍调查或权属审核；
   • 审核结果需进行公告，公告期一般为15天。
3. 办理更正登记：
   • 审核通过且公告无异议后，登记机构注销原登记证书，重新办理更正登记并换发新证书。

三、注意事项

1. 提交材料需真实完整：申请人提供的证明材料必须真实、合法，如材料不完整，需根据要求补正。
2. 涉及处分登记的限制：若登记错误后已办理不动产转移、抵押等处分登记，则仅能申请不动产自然状况的更正。
3. 法律责任：如因虚假材料导致错误登记，申请人需承担赔偿责任；登记机构在赔偿后，可向责任方追偿。

四、总结与提示

土地证更正登记是保障不动产权利真实性和合法权益的重要程序，权利人或利害关系人应确保提交的材料真实、完整，并按照规定流程办理。如有疑问，可咨询当地不动产登记机构或法律专业人士，以确保更正登记的顺利进行。