​​农村户主去世后，土地和房产必须依法办理过户手续​​，否则可能面临无法继承、拆迁补偿纠纷或土地被收回的风险。核心要点包括：​​宅基地使用权不可单独继承但房屋可继承，需在1年内办理产权变更，且继承人需符合“一户一宅”政策​​。

农村土地和房产过户需遵循以下规则：宅基地属于集体所有，户主仅拥有使用权，继承人只能通过继承房屋间接延续宅基地权益；若房屋倒塌或长期闲置，集体有权收回土地。房产继承需公证或诉讼确认权属，非农户口子女继承后不可翻建，仅能修缮使用。涉及多子女继承的，需协商一致后办理共有产权或折价补偿。

办理流程分四步：携带死亡证明、亲属关系证明等材料到村委会开具继承权证明；到公证处办理继承公证或通过法院判决；持公证书到自然资源局办理宅基地变更；最后到房管局过户房产登记。注意不同地区对非集体成员继承的限制政策，如部分地区要求5年内转让给本村符合条件者。

农村房产过户直接影响征地补偿、拆迁安置等利益分配，拖延办理可能导致继承权争议。建议尽早完成法律程序，若存在纠纷可申请乡镇司法所调解或提起确权诉讼。特殊情况下（如唯一继承人长期失联），可申请法院指定遗产管理人代为处置。