​​土地证户主过世后仍可办理过户，但需通过法定继承或遗嘱继承程序完成，且需符合“地随房走”原则及地方政策要求​​。关键点包括：​​继承人需为本村集体成员（农村宅基地）​​、​​需办理继承公证或诉讼确认权属​​、​​非本村户籍子女仅能继承房屋不得翻建​​。

1. ​​继承资格确认​​
   法定继承人（配偶、子女、父母等）需提供死亡证明、亲属关系证明及原土地证。若存在多子女继承，需协商一致或通过法律途径分割权益。非本村户籍子女继承农村宅基地房屋时，仅能修缮不可翻建，房屋灭失后宅基地由集体收回。

2. ​​核心办理流程​​

   • ​​材料准备​​：包括被继承人死亡证明、亲属关系证明、土地证、继承人身份证等，遗嘱继承需额外提交遗嘱公证书。
   • ​​继承公证​​：向公证处申请《继承权公证书》，无争议情况下可快速办理；若存在纠纷需通过法院诉讼确权。
   • ​​权属变更登记​​：持公证书、村委会同意变更证明等材料，至不动产登记中心办理新证，农村宅基地还需经乡镇政府审批。

3. ​​特殊情形处理​​

   • ​​房屋已倒塌​​：集体有权收回宅基地，继承人需及时修缮以维持使用权。
   • ​​无继承人​​：宅基地由集体收回，房屋归集体所有。
   • ​​城镇国有土地​​：凭房产证和继承材料直接办理土地使用权变更，无需村集体审批。

​​提示​​：各地政策可能存在差异（如部分区域要求继承人必须为本村成员），建议提前咨询当地土地管理部门或村委会，确保材料齐全、流程合规，避免因权属争议延误过户。