楼房常见的结构类型主要包括砖混结构、框架结构、框架剪力墙结构、钢结构、木结构等。这些结构在承重方式、材料选择及适用场景上各有特点，直接影响建筑的功能性和使用寿命。

1. 砖混结构

• 特点：由砖墙和钢筋混凝土楼板组成，墙体承重，结构坚固，隔音保温性能好。
• 优点：造价低、施工简单，适合多层住宅。
• 缺点：自重大，施工周期长，抗震性能一般。

2. 框架结构

• 特点：由钢筋混凝土柱、梁和楼板组成，墙体不承重，仅起围护作用。
• 优点：内部布局灵活，抗震性能好，适合高层建筑。
• 缺点：隔音效果较差，需额外隔音处理。

3. 框架剪力墙结构

• 特点：结合框架和剪力墙，墙体部分承重，整体刚度和抗震性能高。
• 优点：抗震性能优异，适合高层住宅。
• 缺点：施工复杂，成本较高。

4. 钢结构

• 特点：主要承重构件为钢材，具有自重轻、强度高、施工速度快的特点。
• 优点：适合大跨度建筑，如体育馆、展览馆。
• 缺点：防火性能差，需特殊处理，易腐蚀。

5. 木结构

• 特点：由木材构成，具有自然美感和良好的保温性能。
• 优点：环保、保温性能佳，适合低层住宅和度假别墅。
• 缺点：防火性能差，易受虫害侵蚀，成本高。

总结

不同结构类型适用于不同的建筑需求。砖混结构适合多层住宅，框架结构适合高层建筑，框架剪力墙结构兼具灵活性和抗震性，钢结构适合大跨度建筑，木结构则适合低层住宅和环保建筑。在选择楼房结构时，需综合考虑功能需求、成本预算和施工条件。