​​924政策是2024年9月24日由中国央行、金融监管总局和***联合推出的一揽子金融政策，核心目标是通过专项流动性注入和结构性调控，实现“稳**、稳地产、稳经济”三重效果。​​其​​两大创新工具​​——证券/基金/保险公司互换便利（SFISF）和股票回购增持再**，首次将央行货币政策直接挂钩资本市场，通过市场化手段引导资金流向低估值、高分红板块，同时缓解房企债务压力并刺激消费需求。

1. ​​流动性专项放水与**估值重塑​​
   政策允许金融机构以ETF和沪深300成分股向央行换取高流动性国债，变现后专项用于股票投资。这一设计既避免货币总量扩张引发的通胀风险，又精准提升**流动性。资金主要流向社保基金、中央汇金等机构，推动低估值蓝筹股（如银行、高股息板块）价值重估。***同步要求市净率低于1倍的公司限期整改，强化政策导向。

2. ​​地产纾困与消费刺激​​
   政策通过降低存量房贷利率（平均降幅0.5%）、统一首付比例至15%、优化保障性住房再**（央行支持比例提至100%）等措施减轻居民负债压力，释放消费潜力。同时延长房企债务化解期限至2026年，支持市场化收购存量土地，缓解行业流动性危机。

3. ​​中长期经济结构优化​​
   除短期救市外，政策通过“财政加杠杆”配合超长期特别国债发行，将投资方向从基建转向消费与科技（如AI、半导体）。地方政府债务置换计划（6万亿限额+4万亿专项债）进一步腾挪财政空间，为经济转型提供缓冲。

当前，924政策已推动上证指数从2700点升至3300点以上，市值增长约10万亿。其突破性在于首次建立央行与资本市场的直接调控通道，未来可通过调整互换规模灵活应对市场波动。投资者需关注政策工具常态化后的长期效应，尤其是低估值红利资产与科技创新领域的结构性机会。