住房公积金冲抵还贷

发布时间： 建筑工程考试

‌住房公积金冲抵还贷是指用公积金账户余额直接偿还房贷，可‌降低月供压力‌、‌减少利息支出‌，且办理流程简便。‌符合条件的职工只需签订协议，公积金中心将按月自动划转资金至还款账户。

  1. ‌适用条件‌

    • 缴存职工需连续足额缴存公积金满6个月（部分地区要求12个月）
    • 仅限本地购房且**银行为公积金合作机构
    • 公积金账户余额需保留至少3个月缴存额

  2. ‌办理流程‌

    • 携带身份证、房贷合同到公积金中心申请
    • 签订《冲还贷协议》，选择月冲或年冲方式
    • 系统自动扣款，无需重复操作

  3. ‌两种冲抵方式对比‌

    • ‌月冲‌：按月提取公积金偿还当月月供，适合收入稳定者
    • ‌年冲‌：每年一次性提取公积金冲抵**本金，适合想缩短还款周期者

  4. ‌注意事项‌

    • 冲抵后仍需确保还款卡余额充足（差额部分需自行补足）
    • 离职或停缴公积金可能导致协议终止

合理利用公积金冲抵还贷，能最大化住房福利。建议提前咨询当地政策，选择适合的还款方式。

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2025-05-20 建筑工程考试

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公积金还贷月冲金额怎么计算的

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公积金个贷率计算公式

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住房公积金还**和普通的区别

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什么叫公积金对冲还贷

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怎么申请用公积金还贷

​​用公积金还贷的核心流程是：确认**余额→准备材料→提交申请→签订合同→办理抵押→按期还款。​ ​ 关键点包括：​​需连续缴存公积金满6个月以上​ ​、​​账户余额需覆盖还款金额​ ​、​​可选择月冲或年冲两种方式​ ​，且部分地区支持线上办理。 ​​材料准备​ ​：身份证、公积金卡、房贷合同是基础材料，若涉及配偶或共同还款人，需额外提供婚姻证明或亲属关系证明。组合**需同步提交商业**合同

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公积金还款每月怎么扣

公积金还款每月扣款方式主要分为两种：从公积金账户扣款 和从银行卡扣款 。如果选择公积金账户扣款，需开通公积金对冲业务，系统会优先从公积金余额中扣款，余额不足时再从绑定的银行卡中扣款。如果选择银行卡扣款，则每月固定从绑定的银行卡中自动扣除月供。 公积金还款方式及特点 等额本息还款法 每月还款金额固定，适合收入稳定的人群。前期还款中利息占比较高，后期逐渐减少。 等额本金还款法 每月偿还的本金固定

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提取公积金还房贷需要带什么材料

​​提取公积金还房贷需准备的材料因**类型（公积金**/商业**）和办理次数（首次/非首次）而异，核心材料包括身份证、还款证明、借款合同、关系证明等，部分地区支持线上办理公积金**还款。​ ​ ​​基础材料​ ​ 本人身份证原件及复印件（代办需双方身份证和委托书）。 银行储蓄卡（一类账户，通常指定为建行、工行等主流银行）。 婚姻关系证明（结婚证/户口簿，未婚需签署无婚姻登记声明）。

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公积金按月冲还贷需要什么条件

‌公积金按月冲还贷的核心条件是：缴存人需已办理公积金**且正常还款满6个月，公积金账户余额充足（一般需≥6个月还款额），同时需与缴存地公积金中心签订冲还贷协议。 ‌ 以下是具体条件解析： ‌**类型限制 ‌ 仅适用于公积金**或组合**中的公积金部分，纯商业**不可办理。部分城市支持异地公积金**的冲还贷业务。 ‌还款时间要求 ‌ 需连续正常还款6个月以上（部分城市要求12个月），且无逾期记录

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取公积金还**需要哪些材料

​​提取公积金偿还**需准备身份证明、购房合同、借款合同、还款流水等核心材料，具体分为首次提取和后续提取两类情形。​ ​首次办理需提供完整购房及**证明，后续提取则简化至还款流水和基础证件。​​关键材料包括银行盖章的还款明细、关系证明（如配偶提取需结婚证），且需注意商业**与公积金**的材料差异​ ​。 ​​首次提取材料​ ​ ​​购房证明​ ​：购房合同或不动产权证

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提取公积金提前还贷需要什么手续

提取公积金提前还贷需要以下手续和流程： 一、办理条件 正常还款期限 ：公积金**需正常还款满一年后，才可申请提前还款（部分城市如西安、杭州等地要求还款满6个月即可申请）。 还款金额要求 ：部分提前还款的金额需达到最低限额（如5000元），且为整数倍。 二、办理流程 1. 线上办理 下载并登录相关公积金管理APP（如“手机公积金”“粤省事”等）。 选择“提前还款”功能，填写相关信息并提交申请。

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