‌公积金按月冲还贷的核心条件是：缴存人需已办理公积金**且正常还款满6个月，公积金账户余额充足（一般需≥6个月还款额），同时需与缴存地公积金中心签订冲还贷协议。‌ 以下是具体条件解析：

1. ‌**类型限制‌
   仅适用于公积金**或组合**中的公积金部分，纯商业**不可办理。部分城市支持异地公积金**的冲还贷业务。

2. ‌还款时间要求‌
   需连续正常还款6个月以上（部分城市要求12个月），且无逾期记录。例如上海需还款满12个月，广州则需满6个月。

3. ‌账户余额条件‌
   公积金账户需保留6-12个月月还款额的余额（各地标准不同）。如北京要求账户余额≥3个月还款额，杭州需≥12个月。

4. ‌缴存状态正常‌
   申请时公积金需连续足额缴存满6个月，且账户未被冻结。离职停缴或断缴可能导致冲还贷中止。

5. ‌办理材料准备‌
   需提供身份证、借款合同、还款银行卡等基础材料，部分地区要求配偶共同办理需额外提交结婚证。

‌提示：‌ 各地政策差异较大，建议通过当地公积金APP或柜台查询细则。若中途更换工作或停缴公积金，需及时补缴以免影响冲还贷功能。