铁路公积金**最高可贷额度通常为账户余额的‌15倍‌，且不超过当地规定的‌最高限额‌（一般为60万-120万），具体比例需结合借款人缴存基数、还款能力等因素综合核定。‌首套房‌**比例可达80%，‌二套房‌则降至60%以下，部分城市实行差异化政策。

1. ‌**比例核心规则‌
   铁路职工公积金**额度计算采用"双限"原则：

   • 账户余额倍数：普遍按15倍核定，例如账户有5万元，理论可贷75万元
   • 房价成数限制：首套房最高贷房价80%，二套房普遍限制在40-60%

2. ‌特殊调整因素‌

   • 缴存年限系数：连续缴存每满1年可增加5%额度
   • 还款能力公式：月供不得超过缴存基数的50%
   • 地区差异：北上广深等城市另有附加限额规定

3. ‌利率优惠政策‌
   首套房利率按公积金基准利率执行（目前3.1%），二套房上浮10%。铁路系统部分单位提供贴息补助，实际利率可再降低0.5-1个百分点。

建议提前通过公积金APP测算可贷额度，并注意保留近12个月的缴存记录。组合贷模式下，商业**部分需单独计算比例。