公积金**办理流程及手续可分为以下五个核心环节，具体如下：

一、**申请与资料准备

1. 咨询政策 ：向当地公积金中心或银行了解**政策，包括额度、期限、利率等要求。

2. 准备材料 ：需提交身份证、户口本、收入证明、公积金缴存证明、购房合同、抵押物评估证明等。

3. 填写申请表 ：在银行或公积金中心填写**申请表，并确保材料真实完整。

二、银行初审与公积金复审

1. 银行初审 ：银行对资料进行初步审核，评估收入、征信等资质，通常需15个工作日。

2. 公积金复审 ：银行将资料报送公积金中心，中心进行严格复审，可能要求补充材料或调查。

三、**审批与合同签订

1. 审批结果 ：公积金中心在5个工作日内作出**决定，通过后委托银行办理手续。

2. 签订合同 ：双方签订**合同，明确还款方式、期限等条款。

四、抵押登记与放款

1. 抵押登记 ：办理房产抵押登记手续，领取不动产权证。

2. 放款审核 ：公积金中心审核抵押证明后，银行按约定发放**。

五、还款与后续管理

1. 按时还款 ：按合同约定的账户划转资金，确保按时偿还本息。

2. 信息更新 ：若需变更**信息，需提前向公积金中心或银行申请。

注意事项 ：不同城市政策存在差异，如长沙要求连续缴存12个月，上海为5年，需以当地规定为准。