老旧小区改造资金来源主要分为政府补贴、居民自筹和社会资本参与三部分，具体如下：

一、政府补贴

1. 中央与地方财政支持

   中央财政通过专项补助资金支持，如2023-2025年累计安排约153亿元，十四五期间计划投入600亿元。地方政府承担主要费用，占比通常为50%-80%（经济发达地区更高），例如：

   • 基础类改造 ：成都主城区每户补贴5000元，其他区县2000元；

   • 适老化改造 ：湖州每户最高补贴2万元（材料购置30%），东莞基础类改造补助80%。

2. 专项债券发行

   地方政府可通过发行专项债券筹集资金，专款专用。

二、居民自筹

1. 自付比例与渠道

   政府补贴通常覆盖50%-80%费用，剩余部分需居民承担。筹集方式包括：

   • 住宅专项维修资金 ；

   • 业主自筹 ；

   • 公共收益（如停车费调整） ；

   • 企业支持（如加装电梯） 。

2. 特殊群体支持

   低收入家庭或老年群体可通过住房公积金提取等方式筹集资金。

三、社会资本参与

1. 企业服务与投资

   企业通过提供智能设备、辅具产品或资金支持参与改造，如湖州引入适老化产品，东莞通过企业合作缓解资金压力。

2. 政策激励

   部分地区对参与企业给予税收优惠或项目合作机会。

总结

资金分配遵循“政府主导、居民共担、社会协同”原则，通过多渠道组合实现改造目标。具体比例和方式因地区经济水平、改造类型而异。