要将商业**转为公积金**，您需要满足以下关键条件：
- 公积金缴存状态 ：
- 住房公积金需正常缴存，且已连续缴存6个月及以上，不能断缴。
- 申请人资格 ：
- 转贷申请人必须是原房贷的借款人或配偶。
- 银行同意 ：
- 需要与银行核实确认，是否能够转贷，必须经过银行同意才能办理。
- 还款记录 ：
- 原商贷至少已还款一年，并且还款记录良好，无逾期记录。
- 房屋所有权证 ：
- 具有当地房地产发放的房屋所有权证，手续齐全，没有任何的法律纠纷。
- **额度限制 ：
- 申请的**额度不能超过原商贷的**余额，也不能超过当地公积金管理中心规定最高可申请的公积金**额度。
- 信用记录 ：
- 客户征信良好，如果客户的征信报告有污点，可能会影响申请。
- 其他要求 ：
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名下不能有未结清的公积金**，且公积金账户状态不能为异常状态。
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借款人必须有稳定的收入来源和按时还本付息的能力。
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提供符合《民法典》规定且管理中心认可的担保。
建议在申请商转公之前，详细了解当地住房公积金管理中心的具体规定和流程，并咨询专业的财务顾问或律师，以确保满足所有条件并顺利完成转贷过程。
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