自己交公积金可以商转公吗

自己交公积金是可以申请商转公的 。根据相关政策规定,只要满足一定条件,住房公积金缴存职工可以将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业**转换为公积金**。这些条件包括:

  1. 在当地正常缴纳住房公积金。

  2. 转贷业务只接受原住房**的借款人或配偶的申请。

  3. 原商贷办理时,申请人已连续足额缴存住房公积金满6个月,欠缴不超过3个月。

  4. 申请人是原商贷的借款人,且为不动产权证书载明的产权人。

  5. 原商贷尚未结清,且**处于正常还款状态。

  6. 原商贷用途为购买自住住房,且原商贷银行同意申请人提前结清全部商贷。

  7. 原商贷所购住房已取得不动产权证书,且登记日期满5年。

  8. 原商贷历史记录中不存在连续3期或者累计6期及以上逾期行为。

  9. 所购住房能够提供抵押担保,除原商贷设定的抵押登记外,无其他抵押、查封、居住权设定等权利限制情形。

建议您在申请商转公之前,先咨询当地的住房公积金管理中心或银行,了解具体的申请流程和所需材料,确保自己符合所有条件,以便顺利完成商转公业务。

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公积金贷和商转公区别

公积金**与商业**的区别主要体现在以下几个方面: 利率 : 公积金**的利率通常比商业**低。例如,公积金**利率为3.25%,而商业**的基准利率通常为4.9%。 授信机构 : 公积金**是由政府设立的住房公积金管理中心提供,相对稳定可靠;商业**则是由商业银行等金融机构提供,更加灵活多样。 **条件 : 公积金**的**条件较为严格,需要连续缴存公积金满12个月、具有完全民事行为能力

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商转公还款是扣公积金吗

商转公还款 是扣公积金的 。具体来说,商转公**的还款资金会按月从借款人及其配偶和共同还款人的住房公积金缴存账户中扣收。如果公积金账户余额不足以偿还当月应还本息,那么差额部分会从借款人与公积金中心约定的银行还款账户中扣收。此外,如果公积金账户余额足够,还可以申请按月冲还款业务,即每月自动从公积金账户中划扣还款金额。 因此,对于商转公**,公积金账户的余额是优先用于还款的

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公积金商转公城市有哪些

以下是一些已经开展“商转公”业务的城市: 深圳 :自2015年5月8日起,原商业住房****时间为2014年6月(包括6月)前的员工,可以预约业者的公营业务。 重庆 :从2008年开始商业转归业务,是最早实行商业转归的城市之一。 石家庄 :2014年11月,石家庄开展商业转型业务。 太原 :为了降低公积金**的门槛,太原住房公积金管理中心推出了商转公**这一公积金**品种。 福州

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商转公需要公积金账户有多少钱

有最低余额要求 商转公(商业**转公积金**)需要满足一定的公积金账户余额要求,具体金额因地区和个人情况而异。以下是一些关键点: 公积金账户余额要求 : 公积金账户余额需要大于6倍的月汇缴额。 公积金账户余额需要大于10倍的月汇缴额。 公积金账户余额需要是1000元的整数倍。 公积金缴存时间要求 : 公积金账户开户时间需要满180天。 申请**前六个月需要连续正常汇缴,不能断缴或补缴。

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公积金交多久可以商转公

公积金需要连续缴存 6个月或12个月以上 ,并且公积金账户状态正常,才可以办理商转公**。不同的地区对于公积金连续缴存时间的规定可能有所不同,用户连续缴存的时间越长,对于公积金**越有利。当然,公积金账户的状态也要正常,如果在办理商转公时,账户处于欠费的状态,那么将无法办理商转公。 此外,申请“商转公”**业务时,原商业住房**至少还满12个月。 建议您根据所在地区的具体规定

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公积金商转公怎么查

要查询公积金商转公的相关信息,您可以通过以下几种方式进行: 公积金热线查询 : 拨打公积金统一热线,依照提示输入公积金账号和密码,即可进行自助查询。 银行网上银行查看 : 登录公积金代管银行的网上银行,找到住房公积金选项,点击进入住房公积金频道查看。 公积金官网查询 : 打开当地公积金官网,点击“我的”,选择公积金**,进入个人网上业务系统,填写登录信息后

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公积金商转公可以直转吗

可以 公积金商转公确实可以直转 ,但需要满足一定的条件。以下是商转公直转业务的主要条件: 原商业**所购住房能办妥第二顺位抵押登记手续 。这意味着原商业**的房产需要已经办理了第二顺位抵押,以便在转为公积金**时,公积金**银行能够获得房产的第二顺位抵押权。 原商业性**和住房公积金**须为同一银行 。也就是说,原商业**是在哪家银行办理的,申请商转公时也需要在同一家银行进行。

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为什么不能商转公积金了

商业**不能转为公积金**的原因主要有以下几点: **性质和主体不同 :商业**与公积金**在资金主体、对象、利率、审核、担保等多方面存在差异。商业**是银行的自营性**,而公积金**是由公积金中心提供,两者的性质不同导致债权转让存在诸多问题。 担保方式不同 :商业**通常采用抵押加开发商阶段性连带责任保证担保,而公积金**一般采用连带责任保证担保

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住房公积金商转公放款要多久

大约为15个工作日 商业**转为公积金**(商转公)的放款时间 大约为15个工作日 。不过,这个时间并不是固定的,它会受到多种因素的影响,包括公积金管理中心的办事效率、等待放款的人数、放贷额度等。因此,具体的放款时间可能会有所不同。 如果遇到特殊情况,如公积金中心或银行的工作效率较低,或者申请人的材料不齐全,放款时间可能会延长至一个月甚至更久。 为了加快放款速度

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公积金商转公怎么转

公积金商转公(商业**转公积金**)的流程大致如下: 提出申请和资料送审 : 向当地住房公积金管理中心提出商转公书面申请。 提交申请人及配偶的身份证、户口簿、结婚证、购房合同、不动产权证、商业**合同、**余额清单、房屋抵押备案登记表等相关材料进行审查。 还款和注销原抵押 : 将原商业**余额与转公积金**的差额部分补齐至原商业**还款账户中。 注销原房屋抵押。 办理担保 :

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异地公积金能商转公吗

能 异地公积金是可以办理商转公的 ,但具体办理条件和流程可能因地区而异。以下是一些关键信息: 郴州 :夫妻双方名下房产未超过2套就可以办理异地公积金商业**转公积金**。所需材料包括身份证、结婚证、银行卡、不动产权证书、原商贷合同、契税完税证明等。 上饶 :异地缴存的公积金目前不能办理商转公业务。 蚌埠 :尚未开通线上办理“商转公业务”,需要提供身份证、户口簿、个人信用报告、收入证明

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公积金商转公多少倍

公积金商转公的**额度 大约为公积金账户余额的10-20倍 。具体倍数可能因地区而异,以下是一些具体情况的说明: 一般情况 :公积金**额度为账户余额的10~20倍。 第一套住房 :第一套住房的公积金**额度通常较高。 第二套住房 :第二套住房的公积金**额度略低于第一套住房。 当地政策 :不同地区的公积金**额度计算方法存在差异,具体倍数以当地住房公积金中心政策为准。

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没有住房公积金能办商转公吗

没有住房公积金通常不能办理商转公 。商转公**是指将个人的商业住房**转为个人住房公积金**,这需要申请人具备连续缴纳住房公积金的记录,并且符合住房公积金**的条件。如果申请人没有住房公积金,那么他们就不符合办理商转公**的基本条件。 具体来说,办理商转公**需要满足以下条件: 借款人需连续足额缴存住房公积金满一定期限(通常为6个月或12个月)且账户状态正常。

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公积金交几个月可以商转公

6个月或12个月以上 公积金需要连续缴存 6个月或12个月以上 ,并且公积金账户状态正常,才可以办理商转公**。不同的地区对于公积金连续缴存时间的规定可能有所不同,用户连续缴存的时间越长,对于公积金**越有利。当然,公积金账户的状态也要正常,如果在办理商转公时,账户处于欠费的状态,那么将无法办理商转公。 此外,申请“商转公”**业务时,原商业住房**至少还满12个月。

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一方有公积金可以商转公吗

一方有公积金是可以办理商转公业务的 。以下是一些关键条件和步骤: 满足公积金**申请条件 : 需要连续足额缴存公积金达到一定的期限。 信用记录良好,收入稳定。 原商业**条件 : 原商业**需正常还款一定时间,且转贷后能满足公积金**的额度、期限等要求。 商业**必须已经结清,不能部分转为公积金**或保留部分商业住房**。 提交申请材料 : 夫妻双方的身份证明、婚姻关系证明

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公积金提取过可以商转公吗

能 公积金提取后还能商转公 。只要公积金账户内的余额足够申请**的额度,且满足商业**转公积金**的其他条件,就可以进行商业**转公积金**的操作。在申请过程中,需要准备好相应的资料,并向公积金管理中心提交申请。需要注意的是,不同地区的公积金政策和商转公**政策可能会有所不同,因此在实际操作中,建议职工在提取公积金前,先咨询当地的公积金管理中心或**银行,了解具体的政策和操作流程

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住房公积金商转公

住房公积金商转公是指将商业性住房**(简称商贷)转为住房公积金**(简称公积金贷)的过程。这种转换通常旨在利用公积金**的较低利率来减轻借款人的还款压力,并优化**结构。以下是商转公业务的主要内容和条件: 业务定义 : 商转公是指住房公积金缴存职工将已办理且尚未结清的商业性住房**转为公积金**的过程。 申请条件 : 缴存人需有公积金且满足公积金**条件,如连续缴纳6个月以上。

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商转公真的能省钱吗

商转公 确实能省钱。通过将商业**转换为公积金**,购房者可以享受到更低的利率,从而减轻还款压力和利息支出。具体省钱效果如下: 利率差异 :公积金**的利率通常比商业**低1-2个百分点。例如,商业**年利率为5%,而公积金**年利率为3%,这意味着每月还款额和总利息支出都会显著减少。 还款压力减轻 :以60万元、30年期的**为例,商转公后每月可节省365.88元

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商转公一般都能通过吗

不一定 商转公 并不一定都能通过 ,其成功与否取决于多种因素,包括个人资质、银行政策以及当地公积金管理中心的具体要求。以下是一些影响商转公成功的关键因素: 纯商业** :申请商转公的房贷必须是纯商业**,不能是组合**。 公积金账户状态 :公积金账户不能处于异常状态,如因离职等原因导致公积金缴费中断,可能无法办理商转公。 还款记录 :商业**需要正常还款至少一年以上,并且不能有逾期记录。

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