一方有公积金是可以办理商转公业务的 。以下是一些关键条件和步骤：
需要连续足额缴存公积金达到一定的期限。
信用记录良好，收入稳定。
原商业**需正常还款一定时间，且转贷后能满足公积金**的额度、期限等要求。
商业**必须已经结清，不能部分转为公积金**或保留部分商业住房**。
向公积金管理中心递交相关材料，公积金管理中心会对申请进行审核。
审核通过后，可以顺利办理商转公的手续。
需要注意的是，具体政策可能因地区而异，建议在实际操作前咨询当地公积金管理中心或相关金融机构，了解最新的政策和要求。
6个月或12个月以上 公积金需要连续缴存 6个月或12个月以上 ，并且公积金账户状态正常，才可以办理商转公**。不同的地区对于公积金连续缴存时间的规定可能有所不同，用户连续缴存的时间越长，对于公积金**越有利。当然，公积金账户的状态也要正常，如果在办理商转公时，账户处于欠费的状态，那么将无法办理商转公。 此外，申请“商转公”**业务时，原商业住房**至少还满12个月。
没有住房公积金通常不能办理商转公 。商转公**是指将个人的商业住房**转为个人住房公积金**，这需要申请人具备连续缴纳住房公积金的记录，并且符合住房公积金**的条件。如果申请人没有住房公积金，那么他们就不符合办理商转公**的基本条件。 具体来说，办理商转公**需要满足以下条件： 借款人需连续足额缴存住房公积金满一定期限（通常为6个月或12个月）且账户状态正常。
能 异地公积金是可以办理商转公的 ，但具体办理条件和流程可能因地区而异。以下是一些关键信息： 郴州 ：夫妻双方名下房产未超过2套就可以办理异地公积金商业**转公积金**。所需材料包括身份证、结婚证、银行卡、不动产权证书、原商贷合同、契税完税证明等。 上饶 ：异地缴存的公积金目前不能办理商转公业务。 蚌埠 ：尚未开通线上办理“商转公业务”，需要提供身份证、户口簿、个人信用报告、收入证明
自己交公积金是可以申请商转公的 。根据相关政策规定，只要满足一定条件，住房公积金缴存职工可以将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业**转换为公积金**。这些条件包括： 在当地正常缴纳住房公积金。 转贷业务只接受原住房**的借款人或配偶的申请。 原商贷办理时，申请人已连续足额缴存住房公积金满6个月，欠缴不超过3个月。 申请人是原商贷的借款人，且为不动产权证书载明的产权人。 原商贷尚未结清
公积金**与商业**的区别主要体现在以下几个方面： 利率 ： 公积金**的利率通常比商业**低。例如，公积金**利率为3.25%，而商业**的基准利率通常为4.9%。 授信机构 ： 公积金**是由政府设立的住房公积金管理中心提供，相对稳定可靠；商业**则是由商业银行等金融机构提供，更加灵活多样。 **条件 ： 公积金**的**条件较为严格，需要连续缴存公积金满12个月、具有完全民事行为能力
商转公还款 是扣公积金的 。具体来说，商转公**的还款资金会按月从借款人及其配偶和共同还款人的住房公积金缴存账户中扣收。如果公积金账户余额不足以偿还当月应还本息，那么差额部分会从借款人与公积金中心约定的银行还款账户中扣收。此外，如果公积金账户余额足够，还可以申请按月冲还款业务，即每月自动从公积金账户中划扣还款金额。 因此，对于商转公**，公积金账户的余额是优先用于还款的
以下是一些已经开展“商转公”业务的城市： 深圳 ：自2015年5月8日起，原商业住房****时间为2014年6月（包括6月）前的员工，可以预约业者的公营业务。 重庆 ：从2008年开始商业转归业务，是最早实行商业转归的城市之一。 石家庄 ：2014年11月，石家庄开展商业转型业务。 太原 ：为了降低公积金**的门槛，太原住房公积金管理中心推出了商转公**这一公积金**品种。 福州
有最低余额要求 商转公（商业**转公积金**）需要满足一定的公积金账户余额要求，具体金额因地区和个人情况而异。以下是一些关键点： 公积金账户余额要求 ： 公积金账户余额需要大于6倍的月汇缴额。 公积金账户余额需要大于10倍的月汇缴额。 公积金账户余额需要是1000元的整数倍。 公积金缴存时间要求 ： 公积金账户开户时间需要满180天。 申请**前六个月需要连续正常汇缴，不能断缴或补缴。
能 公积金提取后还能商转公 。只要公积金账户内的余额足够申请**的额度，且满足商业**转公积金**的其他条件，就可以进行商业**转公积金**的操作。在申请过程中，需要准备好相应的资料，并向公积金管理中心提交申请。需要注意的是，不同地区的公积金政策和商转公**政策可能会有所不同，因此在实际操作中，建议职工在提取公积金前，先咨询当地的公积金管理中心或**银行，了解具体的政策和操作流程
不一定 商转公 并不一定都能通过 ，其成功与否取决于多种因素，包括个人资质、银行政策以及当地公积金管理中心的具体要求。以下是一些影响商转公成功的关键因素： 纯商业** ：申请商转公的房贷必须是纯商业**，不能是组合**。 公积金账户状态 ：公积金账户不能处于异常状态，如因离职等原因导致公积金缴费中断，可能无法办理商转公。 还款记录 ：商业**需要正常还款至少一年以上，并且不能有逾期记录。
银行不建议商转公的原因主要包括以下几点： 利润问题 ：公积金**的利率较低，银行从自身利润角度考虑，可能不会积极推荐商转公。 **额度限制 ：公积金**的额度通常比商业**要低，如果借款人选择商转公，银行可能需要提供更多的**额度，这可能会影响银行的放贷能力。 条件限制 ：商转公需要满足一定的条件，如缴纳公积金的时间、征信记录等。如果借款人不满足这些条件，银行也不会建议其进行商转公。
商转公能节省的金额取决于多个因素，包括**金额、**期限、商业**和公积金**的利率等。以下是几个具体的例子： 以20万**，期限15年为例 ： 商业**年利率4.9%，月供1300元。 住房公积金**年利率3.25%，月供1130元。 每月能节省170元，15年可以节省30600元。 以**100万，30年为例 ： 商业**年利率3.75%，月供4216.04元。 公积金**年利率3.1%
