商转公最忌讳的情况包括：
- 剩余还款年限问题 ：
- 如果商业**处于还款前期，转为公积金**较为划算；但如果已经是还款期限的中后期，利息已经还得差不多了，则不建议转。
- 提前还款计划 ：
- 如果准备在最近两三年提前还清所有**，可以不用考虑再去办理商转公，因为在商转公过程中产生一定的费用，计算下来不一定划算。
- 首次使用公积金 ：
- 商转公业务必须是公积金首次申请使用。
- 异地公积金转换限制 ：
- 异地公积金不能跨区域转换。
- 逾期记录 ：
- 有严重逾期记录的不允许转换。
- 房产证问题 ：
- 房产证必须已经办理拿到。
- 个贷率过高 ：
- 当个贷率高于95%时，会暂停“商转公”**业务受理，因此需要办理的还是要抓紧时间，以防额度不够。
- **额度测算 ：
- 办理商转公时，公积金**额度不能超过剩余房贷额度，需要咨询公积金管理中心或专业人士进行额度测算，避免因额度不足导致转贷失败。
- 银行申请 ：
- 转贷前需向银行提交申请。
- 多次申请公积金** ：
- 停止向第三次及以上申请住房公积金**的申请人发放商转公**。
建议在考虑商转公时，综合考虑以上因素，并咨询专业人士或公积金管理中心，以确保顺利办理并最大化节省利息支出。
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