商转公需要自己先结清的原因主要有以下几点：

1. 抵押物变更 ：商转公意味着房屋的所有权将从个人变更为公司或组织。由于房屋之前已经作为商业**的抵押物，不结清商业**就无法解除商业银行的住房抵押权，从而无法将抵押权人变更为公积金中心。

2. **性质 ：公积金**和商业**本质上都是抵押**，需要抵押物作为前提。没有抵押物，公积金中心无法发放**。

3. 法律要求 ：根据中国人民银行《个人住房**管理办法》的规定，借款人以所购自用住房作为**抵押物的，必须将住房价值全额用于**抵押。因此，在办理商转公前，必须先结清商业银行**，解除住房抵押权。

4. 流程要求 ：商转公**流程中，公积金中心只有在收到抵押登记证明后，才会安排发放**。因此，必须先结清原商业**，才能办理住房公积金**抵押手续。

5. 避免纠纷 ：如果不先结清商业**，可能会存在法律和经济纠纷，影响房屋过户手续的办理。

综上所述，商转公需要自己先结清商业**，主要是为了解除房屋的抵押权，确保公积金**能够顺利发放，并符合相关法律法规的要求。建议在办理商转公前，详细咨询当地住房公积金管理中心，了解具体办理流程和条件。